Участники 3 Размер фонда ₽00.00
Регистрация

Как уменьшить платежи по кредиту, перекредитование

Опубликовано 02.05.2019 в рубрике Юридическая консультация

Суть перекредитования заключается в оформлении займа процентная ставка по которому значительно ниже, для того чтобы погасить ранее взятый кредит, процентная ставка по которому выше.

Берём кредит на кредит

Сегодня многие банки предлагают своим клиентам «кредит на кредит».

На данный момент процентные ставки снижены по ипотечным кредитам, поэтому заёмщики могут перезаключить договор и платить значительно меньше за взятую в кредит недвижимость.

В России в отличие зарубежных стран, где перекредитование давно и с успехом используется, такая возможность появилась относительно недавно.

Данная банковская операция выгодна, когда разница между кредитными ставками составляет не менее 3-х процентов, поскольку оформление нового ипотечного кредита сопряжено с дополнительными расходами.

Безусловно, удобнее перекредитовываться в том банке, где вы первоначально брали кредит, поскольку в этом случае вы сможете избежать части дополнительных расходов.

Справедливости ради стоит сказать, что не все банки идут на перекредитование и если вы решили сменить банк, то здесь вас ждут расходы в виде банковских сборов.

Плюс к этому с вас потребуется новая оценка ипотечного жилья и его страховка.

Также в статье расходов появятся услуги нотариуса, у которого вы должны перерегистрировать ипотеку и естественно заверить сделку, но это скорее относится к индивидуальным случаям, в связи с растущей конкуренцией среди банков.

В законе сказано, что заёмщик имеет право вторично заложить ипотечное имущество что, казалось бы, идеально подходит для процедуры перекредитования.

Однако в действительности вам придется сначала погасить первый ипотечный кредит, освободить имущество из под залогового обременения, и только уже потом у вас получится оформить новый кредит на ипотеку, и вновь заложить жилье.

Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, который поможет вам подобрать оптимальную схему перекредитования.

Тогда у вас может появиться возможность получить новый ипотечный кредит, не дожидаясь полной выплаты предыдущего.

В этом случае брокер выступит в качестве гаранта перед банком, на время переоформления бумаг.

Естественно, услуги брокера так же станут еще одной статьей ваших дополнительных расходов, так что стоит внимательно взвесить все "за" и "против", принимая решение по перекредитованию.

У каждого банка свой лимит доверия среди клиентов, который может либо расти, либо не расти.

Большинство таких банков предлагают взять кредит безработным и т.д. - кто-то отдаст кто-то нет.

В некоторых ситуациях бывает, что очень срочно нужны деньги, тогда на помощь приходят такие банки. Они особо ничем не отличаются от остальных, просто у них требования попроще и процент побольше.

Если вы воспользовались потребительским кредитом, то в этой ситуации может иметь смысл воспользоваться программой перекредитования, что в буквальном смысле означает взять кредит на кредит.

В ряде банков для таких продуктов разработаны специальные условия, позволяющие воспользоваться услугой максимально выгодно.

Опубликовано 02.05.2019 в рубрике Юридическая консультация

© Копирование и переписывание информации с сайта без письменного согласия с администрацией сайта http://fondkd.ru запрещено. Авторские права на все тексты, картинки, дизайн, логотип, дизайн сайта http://fondkd.ru принадлежат администрации Фонда Помощи кредитным должникам